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二手车生活馆摊位租赁权 特别说明

2019年11月14日  元通拍卖
特别说明
 浙江机动车拍卖中心有限责任公司关于2019年11月28日二手车生活馆租赁权拍卖会的有关情况特别说明如下:
一、拍卖标的:位于嘉兴市南湖区文贤路1851号嘉兴市二手车交易市场内的二手车生活馆1-3层摊位租赁权,租期5年,拆分拍卖,起拍价为第一年租金的起拍价。(详见拍卖清单)
二、报名条件
有意参加竞买者,应向本公司提交下列资料,并对提交资料的真实性、合法有效性承担责任,承诺履行拍卖文件的要求和规定。
1、报名条件:具备二手车经营主体资格,经营诚信良好,无违法违规行为(在市场监管、税务部门没有不良记录等)。
2、需提供营业执照、法定代表人(经营者)身份证原件及加盖单位公章的营业执照、法人(经营者)身份证复印件各一式二份(如法定代表人委托他人参加竞买的,还应提供法定代表人授权委托书、委托代理人身份证原件及复印件一式二份)。
3、资料不全,不予受理。
三、竞买保证金
1、竞买人须按《拍卖清单》中确定的保证金金额,在报名期限内以转账方式按期缴入本公司指定的账户。公司名称:浙江机动车拍卖中心有限责任公司,开户行:交通银行杭州武林支行 ,帐号:3310,6616,0018,1501,10715
2、拍卖成交后,买受人的竞买保证金将直接冲抵租赁保证金、拍卖佣金及相应租金。
3、未竞得标的,竞拍保证金在五个工作日内退还(不计利息)。
四、入场手续
竞买人须提前到达拍卖会现场,并凭《竞买证》和竞买号牌进入拍卖会场。每一号牌允许2人进场,拍卖按时进行,迟到者自行承担责任。
五、标的成交款及拍卖佣金的交付
标的租金每半年一付,买受人必须在 2019年 11 月30日前向拍卖人支付成交标的首期租金、拍卖佣金(金额为第一年整年租金成交价的2.8%)、租赁保证金(金额为第一年整年租金成交价的20%,四舍五入取整到万位租金及租赁保证金为拍卖人代收,相应发票或收据由委托人开具。买受人逾期交付以上款项视为买受人违约,参拍保证金不予返还,拍卖人及委托人有权依拍卖法第三十九条追究买受人其他违约责任。以后的租金,分别对应《房屋租赁合同》签订日期提前一个月直接向委托人支付。
拍卖标的的交付形式和时间
买受人按规定支付各项应交价款及拍卖佣金后,买受人应尽快与委托人签订租赁协议及其他文件并受领标的自行着手装修,房屋租金自2020年1月1日起算
、标的情况说明
1、标的为位于嘉兴市南湖区文贤路1851号嘉兴市二手车交易市场内的二手车生活馆摊位租赁权,租期5年,将拆分为5个标的进行拍卖。特别提示:示意图显示的标的面积数据仅供竞买人参考,与实际不一致不影响本次拍卖的成交价格,实际的区域范围可参考标的示意图,竞买人应现场勘查 。场地内道路不得停放车辆,其他情况具体以委托人的要求为准。
2
3、标的买受人承租标的后,仅作为二手车经营场地使用,否则委托人有权收回该场地,并不归还已缴纳的租金及租赁保证金,其责任及损失由标的买受人自行承担。
4、买受人在租赁期间,应当严格履行与委托人签订的《租赁合同》、《综合管理协议》的各项条款(详见附件),服从市场管理方的要求。
5、买受人承租期间,对场地进行装修的必须遵守消防、安监等政府管理部门以及市场管理方的规定,装修方案应征得委托人同意后方可施工。买受人在租赁期内,应当做好场地的维护工作。因损坏场地或设施造成的损失,由买受人负责修理和赔偿。买受人为消防、安全生产的责任主体,应当做好安全工作,发生火灾等事故应承担相应的法律责任,给其他用户造成损失的,应承担相应的民事赔偿责任。
6、买受人在租赁期内不得整体转租(包括以内部承包或租赁经营等形式变相转租),擅自转租的,转租行为无效,造成损失的,全部由买受人承担。若有部分转租,则须事先征得委托人同意并必须就相关合同向委托人备案,且转租合同不得超过本次租赁的期限。标的租赁期届满后,未续租的,则买受人装修、装饰增加的附属物归委托人所有或由买受人恢复原状。
并无违法、违规经营,且结清水、电等一切费用的前提下,委托人将房屋租赁保证金归还给承租人(不计利息)。若租赁期未满而买受人主观停业并不再经营的,则已付租金,及租赁保证金不予退还。
7、租赁经营须知
(1)进入二手车生活馆的车辆必须按要求进行停放,做到整齐有序,不得在通道内进行停放车辆,同时只允许轿车(含SUV)进入场馆进行经营摆放。
(2)场馆内完成交易的车辆必须到嘉兴市二手车交易市场进行开票(二手车销售统一发票)。
(3)所有进入场馆的车辆必须接受市场管理方的信息录入,并按车辆管理规定有序进出。
(4)所有进入场馆的车辆,经营者必须承诺已完成车辆检测,确保无“泡水、火烧、事故”车,并提供不少于6个月的质保。如经营者作虚假承诺,1、造成与客户等第三方之间的纠纷,由经营者自行解决,与委托人无;2、委托人有权收回摊位租赁权,并不做任何退款或补偿。
八、其他
1、竞买人取得拍卖文件后,应仔细阅读拍卖文件,对拍卖文件有疑问的,应在竞买前在拍卖公告规定的咨询期限内向本公司进行咨询,咨询电话:13758221583。一旦进入拍卖会场视同知晓并接受拍卖文件的内容。
3、本《特别说明》由浙江机动车拍卖中心有限责任公司负责解释。
 
浙江机动车拍卖中心有限责任公司
2019年11 月14 日

 

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