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特别说明
浙江机动车拍卖中心有限责任公司关于2019年11月28日二手车生活馆租赁权拍卖会的有关情况特别说明如下：
一、拍卖标的：位于嘉兴市南湖区文贤路1851号嘉兴市二手车交易市场内的二手车生活馆1-3层摊位租赁权，租期5年，拆分拍卖，起拍价为第一年租金的起拍价。（详见拍卖清单）
二、报名条件：
有意参加竞买者，应向本公司提交下列资料，并对提交资料的真实性、合法有效性承担责任，承诺履行拍卖文件的要求和规定。
1、报名条件：具备二手车经营主体资格，经营诚信良好，无违法违规行为（在市场监管、税务部门没有不良记录等）。
2、需提供营业执照、法定代表人（经营者）身份证原件及加盖单位公章的营业执照、法人（经营者）身份证复印件各一式二份（如法定代表人委托他人参加竞买的，还应提供法定代表人授权委托书、委托代理人身份证原件及复印件一式二份）。
3、资料不全，不予受理。
三、竞买保证金
1、竞买人须按《拍卖清单》中确定的保证金金额，在报名期限内以转账方式按期缴入本公司指定的账户。公司名称：浙江机动车拍卖中心有限责任公司，开户行：交通银行杭州武林支行 ，帐号：3310，6616，0018，1501，10715
2、拍卖成交后，买受人的竞买保证金将直接冲抵租赁保证金、拍卖佣金及相应租金。
3、未竞得标的,竞拍保证金在五个工作日内退还（不计利息）。
四、入场手续
竞买人须提前到达拍卖会现场，并凭《竞买证》和竞买号牌进入拍卖会场。每一号牌允许2人进场，拍卖按时进行，迟到者自行承担责任。
五、标的成交款及拍卖佣金的交付：
标的租金每半年一付，买受人必须在 2019年 11 月30日前向拍卖人支付成交标的首期租金、拍卖佣金（金额为第一年整年租金成交价的2.8%）、租赁保证金（金额为第一年整年租金成交价的20%，四舍五入取整到万位）。租金及租赁保证金为拍卖人代收，相应发票或收据由委托人开具。买受人逾期交付以上款项视为买受人违约，参拍保证金不予返还，拍卖人及委托人有权依拍卖法第三十九条追究买受人其他违约责任。以后的租金，分别对应《房屋租赁合同》签订日期提前一个月直接向委托人支付。
六、拍卖标的的交付形式和时间
买受人按规定支付各项应交价款及拍卖佣金后，买受人应尽快与委托人签订租赁协议及其他文件并受领标的，自行着手装修，房屋租金自2020年1月1日起算。
七、标的情况说明
1、标的为位于嘉兴市南湖区文贤路1851号嘉兴市二手车交易市场内的二手车生活馆摊位租赁权，租期5年，将拆分为5个标的进行拍卖。特别提示：示意图显示的标的面积数据仅供竞买人参考，与实际不一致不影响本次拍卖的成交价格，实际的区域范围可参考标的示意图，竞买人应现场勘查 。场地内道路不得停放车辆，其他情况具体以委托人的要求为准。
2、
3、标的买受人承租标的后，仅作为二手车经营场地使用，否则委托人有权收回该场地，并不归还已缴纳的租金及租赁保证金，其责任及损失由标的买受人自行承担。
5、买受人承租期间，对场地进行装修的必须遵守消防、安监等政府管理部门以及市场管理方的规定，装修方案应征得委托人同意后方可施工。买受人在租赁期内，应当做好场地的维护工作。因损坏场地或设施造成的损失，由买受人负责修理和赔偿。买受人为消防、安全生产的责任主体，应当做好安全工作，发生火灾等事故应承担相应的法律责任，给其他用户造成损失的，应承担相应的民事赔偿责任。
6、买受人在租赁期内不得整体转租（包括以内部承包或租赁经营等形式变相转租），擅自转租的，转租行为无效，造成损失的，全部由买受人承担。若有部分转租，则须事先征得委托人同意并必须就相关合同向委托人备案，且转租合同不得超过本次租赁的期限。标的租赁期届满后，未续租的，则买受人装修、装饰增加的附属物归委托人所有或由买受人恢复原状。
并无违法、违规经营，且结清水、电等一切费用的前提下，委托人将房屋租赁保证金归还给承租人（不计利息）。若租赁期未满而买受人主观停业并不再经营的，则已付租金，及租赁保证金不予退还。
7、租赁经营须知
（1）进入二手车生活馆的车辆必须按要求进行停放，做到整齐有序，不得在通道内进行停放车辆，同时只允许轿车（含SUV）进入场馆进行经营摆放。
（2）场馆内完成交易的车辆必须到嘉兴市二手车交易市场进行开票（二手车销售统一发票）。
（3）所有进入场馆的车辆必须接受市场管理方的信息录入，并按车辆管理规定有序进出。
（4）所有进入场馆的车辆，经营者必须承诺已完成车辆检测，确保无“泡水、火烧、事故”车，并提供不少于6个月的质保。如经营者作虚假承诺，1、造成与客户等第三方之间的纠纷，由经营者自行解决，与委托人无；2、委托人有权收回摊位租赁权，并不做任何退款或补偿。
八、其他
1、竞买人取得拍卖文件后，应仔细阅读拍卖文件，对拍卖文件有疑问的，应在竞买前在拍卖公告规定的咨询期限内向本公司进行咨询，咨询电话：13758221583。一旦进入拍卖会场视同知晓并接受拍卖文件的内容。
3、本《特别说明》由浙江机动车拍卖中心有限责任公司负责解释。
浙江机动车拍卖中心有限责任公司
2019年11 月14 日
